Soluzione Cielo/Terra con Negozio e Abitazione - Ideale per "Casa Bottega" o Investimento Plurifunzionale!

Alle porte di Como, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze della rinomata International School, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica: un intero stabile cielo/terra con un'anima poliedrica, perfetto per chi sogna di unire attività commerciale e residenza, o per un investimento ad alto potenziale di rendita.

Piano Terra - Spazio Commerciale Versatile: Ampio negozio C/1 con visibilità garantita da grandi vetrine fronte strada. Completo di cucina, cella frigorifera, bagno e disimpegni, offre la flessibilità per diverse attività commerciali, da un'attività artigianale a uno studio professionale. Inoltre, sono presenti una seconda cucina e un bagno a servizio del piano terra.
Piano Primo – Luminoso Appartamento su Unico Livello (160 mq circa): Accessibile tramite un accogliente atrio con una splendida scalinata, si sviluppa un'ampia abitazione composta da:
soggiorno con accesso diretto a un magnifico terrazzo di circa 16 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Spaziosa sala da pranzo e, perfette per la convivialità.
Tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato en-suite.
Comodo locale guardaroba/cabina armadio con balcone, per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione.
Un ulteriore bagno a servizio delle altre camere.
Piano Interrato - Funzionalità e Spazio Extra: Due ampi locali sgombero, ripostiglio, centrale termica e una generosa autorimessa, capaci di ospitare più veicoli, garantiscono ampio spazio per ogni esigenza di stoccaggio e parcheggio.
Ampia Superficie: Con circa 700 mq commerciali complessivi, l'immobile offre spazi generosi e una notevole versatilità d'uso.
Parcheggi: Numerosi posti auto esterni e la grande autorimessa interna assicurano ampia disponibilità di parcheggio.
Potenziale di Ristrutturazione: L'immobile, offre la libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, trasformandolo in una vera e propria gemma.
Posizione Strategica: La vicinanza a Como e all'International School rende l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie che per professionisti.


Ideale per

Chi cerca una "Casa Bottega" dove vivere e lavorare comodamente sotto lo stesso tetto.
Imprenditori che desiderano unire attività commerciale e spazi abitativi.
Investitori alla ricerca di una proprietà con un elevato potenziale di valorizzazione e resa, grazie alla sua duplice natura residenziale e commerciale.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. Questo immobile è da salvare nei tuoi preferiti!